Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de departamentos en venta de Lima Metropolitana y Callao.Mediana del precio por m² de los departamentos en venta publicados cada mes, con al menos 20 avisos.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.
En vivo · 27 de octubre de 2026

Precio por m² en San Miguel

US$ 1,828/m²mediana de departamentos en venta +0.7 % en 3 meses
US$ 610/mesalquiler mediano · 6.0 % de rentabilidad bruta
Avisos en venta
2,143
Avisos en alquiler
503
Proyectos nuevos
100
Puesto por m²
15 de 44

Dónde cae el m²

2,073 avisos
Mediana distrital
US$ 1,590US$ 2,016
Frente a mediana distrital
+52.3 %
Precio mediano
US$ 121,851
Área mediana
69 m²
Rentabilidad bruta
6.0 %
Ver avisos en San Miguel¿Cuánto vale tu propiedad?

Mes a mes

+0.7 % en 3 meses
1,7001,8001,900mayjunjulagosepoctmayo 2026: US$ 1,727 por m² (411 avisos)junio 2026: US$ 1,832 por m² (212 avisos)julio 2026: US$ 1,835 por m² (1,355 avisos)agosto 2026: US$ 1,843 por m² (1,530 avisos)septiembre 2026: US$ 1,856 por m² (1,459 avisos)octubre 2026: US$ 1,848 por m² (1,188 avisos)
Ver los datos
MesUS$/m²Avisos
mayo 20261,727411
junio 20261,832212
julio 20261,8351,355
agosto 20261,8431,530
septiembre 20261,8561,459
octubre 20261,8481,188

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,828/m²1,590 a 2,016US$ 121,851 · 69 m² · 2,073 avisos
Departamentos en alquilerUS$ 9/m² al mes8 a 11US$ 610 al mes · 70 m² · 487 avisos
Casas en ventaUS$ 1,668/m²1,194 a 1,869US$ 335,542 · 208 m² · 70 avisos
Casas en alquilerUS$ 7/m² al mes6 a 10US$ 1,410 al mes · 194 m² · 16 avisos

Departamentos por dormitorios

1 dormitorioUS$ 1,977/m²Venta US$ 84,040 · alquiler US$ 494 al mes
2 dormitoriosUS$ 1,858/m²Venta US$ 114,770 · alquiler US$ 592 al mes
3 dormitoriosUS$ 1,752/m²Venta US$ 136,384 · alquiler US$ 669 al mes
4+ dormitoriosUS$ 1,461/m²Venta US$ 186,864 · alquiler US$ 790 al mes

Proyectos nuevos en San Miguel

100proyectos activos
Preventa 39Construcción 38Entrega inmediata 23
Desde
US$ 69,429
Lista por m²
US$ 1,899

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