Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos. Un distrito aparece con al menos 30 casas o departamentos en venta; su precio por m² se publica con al menos 10 departamentos. La rentabilidad bruta es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.Mediana del precio por m² de departamentos en venta. Las variaciones comparan con hace tres meses y solo cuentan distritos con al menos 200 departamentos en venta.Departamentos. Mediana del precio por m² en venta y del alquiler mensual por m². La rentabilidad es bruta. Toca una columna para ordenar.
En vivo · 27 de octubre de 2026

Precio por m² por distrito

US$ 2,110/m²mediana de departamentos en venta en el Perú
US$ 11/m² al mesalquiler mediano de departamentos
Distritos
58
Avisos en venta
38,272
Avisos en alquiler
11,114
Más caro de Lima
San Isidro

En Lima Metropolitana y Callao, el m² de un departamento en venta va de US$ 623 en Carabayllo a US$ 2,645 en San Isidro.

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Lo que destaca en Lima

El m² más caroSan IsidroUS$ 2,645/m²+3.3 %El más asequibleCarabaylloUS$ 623/m²+0.2 %Más subió en 3 mesesLa MolinaUS$ 1,662/m²+5.7 %Más bajó en 3 mesesLa VictoriaUS$ 2,084/m²−2.8 %

Todos los distritos

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1San IsidroUS$ 2,645US$ 125.6 %+3.3 %7,780
2BarrancoUS$ 2,608US$ 146.5 %0.0 %2,480
3MirafloresUS$ 2,572US$ 125.6 %+2.4 %11,031
4Magdalena del MarUS$ 2,198US$ 115.9 %−0.1 %1,848
5LinceUS$ 2,147US$ 126.6 %+1.8 %1,254
6Jesús MaríaUS$ 2,135US$ 116.3 %−0.7 %1,589
7La VictoriaUS$ 2,084US$ 126.8 %−2.8 %801
8Punta HermosaUS$ 2,056US$ 105.8 %+0.9 %411
9San BorjaUS$ 2,033US$ 95.5 %+0.3 %2,407
10SurquilloUS$ 1,958US$ 116.6 %+1.6 %1,797
11Santiago de SurcoUS$ 1,922US$ 95.4 %+1.3 %8,336
12Pueblo LibreUS$ 1,863US$ 96.1 %+0.2 %1,201
13Santa María del MarUS$ 1,860US$ 16−8.9 %96
14Cercado de LimaUS$ 1,845US$ 117.1 %−0.2 %1,807
15San MiguelUS$ 1,828US$ 96.0 %+0.7 %2,646
16San BartoloUS$ 1,742US$ 117.7 %+1.7 %476
17BreñaUS$ 1,681US$ 85.9 %−1.8 %383
18La MolinaUS$ 1,662US$ 85.9 %+5.7 %2,903
19ChorrillosUS$ 1,625US$ 85.8 %+1.8 %1,545
20San LuisUS$ 1,552US$ 6+0.8 %116
ArequipaUS$ 1,429US$ 65.2 %145
21AteUS$ 1,380US$ 65.5 %+3.1 %462
AsiaUS$ 1,300Sin muestra+10.8 %662
Víctor Larco HerreraUS$ 1,300US$ 862
22PucusanaUS$ 1,200Sin muestra60
23Santa AnitaUS$ 1,182US$ 66.3 %+8.7 %107
TrujilloUS$ 1,177US$ 66.5 %+1.1 %222
24La PerlaUS$ 1,142US$ 88.0 %+2.3 %132
Cerro ColoradoUS$ 1,133Sin muestra39
25San Juan de MirafloresUS$ 1,119US$ 55.3 %+3.7 %203
26BellavistaUS$ 1,106US$ 77.7 %+3.4 %145
27Los OlivosUS$ 1,069US$ 55.6 %−0.8 %374
Cerro AzulUS$ 1,051Sin muestra179
28El AgustinoUS$ 1,048Sin muestra36
29Punta NegraUS$ 1,039Sin muestra69
30Villa María del TriunfoUS$ 1,028US$ 888
31RímacUS$ 996US$ 67.7 %+13.5 %113
32CallaoUS$ 982US$ 67.4 %+6.6 %214
33IndependenciaUS$ 931US$ 556
34LurínUS$ 913Sin muestra219
PiuraUS$ 910US$ 67.4 %+5.8 %241
35ComasUS$ 902US$ 56.3 %+1.0 %292
36San Martín de PorresUS$ 900US$ 45.1 %+2.4 %411
37AncónUS$ 898Sin muestra52
38San Juan de LuriganchoUS$ 880US$ 46.0 %0.0 %261
PimentelUS$ 854US$ 548
39LuriganchoUS$ 852US$ 5+1.1 %111
40Villa El SalvadorUS$ 851Sin muestra72
ChiclayoUS$ 833US$ 68.4 %+3.7 %150
CastillaUS$ 798Sin muestra92
41VentanillaUS$ 792Sin muestra35
42ChaclacayoUS$ 739Sin muestra72
43Puente PiedraUS$ 702US$ 4−0.6 %82
44CarabaylloUS$ 623US$ 3+0.2 %151
45CieneguillaSin muestraSin muestra144
San AntonioSin muestraSin muestra108
MalaSin muestraSin muestra98
46PachacámacSin muestraSin muestra83