Precio por m² en Chiclayo
Datos al 26 de octubre de 2026 · 106 avisos en venta y 44 en alquiler
En Chiclayo, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 833 por m², sobre 62 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 743 y US$ 985 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 77,465 para 90 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 440 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 8.4 % al año.
Es el distrito 9 de 10 por precio del m² fuera de Lima Metropolitana y su mediana subió 3.7 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 833 | 743 a 985 | US$ 77,465 | 90 m² | 62 |
| Departamentos en alquiler | 6 | 4 a 7 | US$ 440 /mes | 77 m² | 30 |
| Casas en venta | 845 | 574 a 1,196 | US$ 170,000 | 208 m² | 44 |
| Casas en alquiler | 5 | 4 a 5 | US$ 761 /mes | 160 m² | 14 |
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | Sin muestra | Sin muestra | US$ 232 | 0 |
| 2 dormitorios | 779 | US$ 50,000 | US$ 377 | 8 |
| 3 dormitorios | 844 | US$ 75,255 | US$ 492 | 43 |
| 4+ dormitorios | 781 | US$ 120,000 | US$ 588 | 11 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 802 | 20 |
| julio 2026 | 789 | 27 |
| agosto 2026 | 832 | 33 |
Rentabilidad bruta del alquiler
8.4% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 6 al mes frente a US$ 833 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
No hay proyectos en venta registrados en Chiclayo.
Comparar con otros distritos
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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