Precio por m² en Santiago de Surco
Datos al 26 de octubre de 2026 · 7,133 avisos en venta y 1,203 en alquiler
En Santiago de Surco, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,922 por m², sobre 6,255 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,594 y US$ 2,280 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 265,000 para 136 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 1,000 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 5.4 % al año.
Es el distrito 11 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 1.3 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,922 | 1,594 a 2,280 | US$ 265,000 | 136 m² | 6,255 |
| Departamentos en alquiler | 9 | 7 a 11 | US$ 1,000 /mes | 110 m² | 1,085 |
| Casas en venta | 1,908 | 1,602 a 2,430 | US$ 749,000 | 390 m² | 878 |
| Casas en alquiler | 8 | 6 a 11 | US$ 3,247 /mes | 350 m² | 118 |
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 2,353 | US$ 130,072 | US$ 583 | 296 |
| 2 dormitorios | 2,171 | US$ 187,787 | US$ 843 | 1,080 |
| 3 dormitorios | 1,906 | US$ 275,000 | US$ 1,195 | 3,997 |
| 4+ dormitorios | 1,616 | US$ 420,000 | US$ 1,894 | 864 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,799 | 1,681 |
| junio 2026 | 1,954 | 874 |
| julio 2026 | 1,947 | 3,570 |
| agosto 2026 | 1,961 | 4,207 |
| septiembre 2026 | 1,982 | 4,250 |
| octubre 2026 | 1,972 | 3,763 |
Rentabilidad bruta del alquiler
5.4% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 9 al mes frente a US$ 1,922 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
155 proyectos activos
49 en preventa, 83 en construcción y 23 con entrega inmediata. Precios desde US$ 105,944. La mediana del precio de lista es de US$ 2,215 por m².
Comparar con otros distritos
- San BorjaUS$ 2,033/m²a 2,8 km
- SurquilloUS$ 1,958/m²a 3 km
- San Juan de MirafloresUS$ 1,119/m²a 4,4 km
- BarrancoUS$ 2,608/m²a 4,8 km
- San LuisUS$ 1,552/m²a 5,1 km
- Pueblo LibreUS$ 1,863/m²precio similar
- Santa María del MarUS$ 1,860/m²precio similar
- Cercado de LimaUS$ 1,845/m²precio similar
- San MiguelUS$ 1,828/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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