Precio por m² en La Molina
Datos al 26 de octubre de 2026 · 2,416 avisos en venta y 487 en alquiler
En La Molina, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,662 por m², sobre 855 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,390 y US$ 1,981 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 258,108 para 171 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 980 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 5.9 % al año.
Es el distrito 18 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 5.7 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,662 | 1,390 a 1,981 | US$ 258,108 | 171 m² | 855 |
| Departamentos en alquiler | 8 | 7 a 10 | US$ 980 /mes | 129 m² | 265 |
| Casas en venta | 1,595 | 1,178 a 2,033 | US$ 900,000 | 563 m² | 1,561 |
| Casas en alquiler | 6 | 5 a 9 | US$ 3,673 /mes | 600 m² | 222 |
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 2,118 | US$ 239,000 | US$ 486 | 13 |
| 2 dormitorios | 1,728 | US$ 165,000 | US$ 650 | 107 |
| 3 dormitorios | 1,678 | US$ 243,489 | US$ 1,300 | 539 |
| 4+ dormitorios | 1,596 | US$ 587,803 | US$ 3,000 | 193 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,552 | 257 |
| junio 2026 | 1,564 | 112 |
| julio 2026 | 1,667 | 471 |
| agosto 2026 | 1,733 | 546 |
| septiembre 2026 | 1,709 | 529 |
| octubre 2026 | 1,762 | 455 |
Rentabilidad bruta del alquiler
5.9% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 8 al mes frente a US$ 1,662 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
2 proyectos activos
0 en preventa, 2 en construcción y 0 con entrega inmediata. Precios desde US$ 214,850. La mediana del precio de lista es de US$ 2,196 por m².
Comparar con otros distritos
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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