Precio por m² en Ate
Datos al 26 de octubre de 2026 · 380 avisos en venta y 82 en alquiler
En Ate, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,379 por m², sobre 279 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,100 y US$ 1,700 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 121,870 para 90 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 444 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 5.5 % al año.
Es el distrito 21 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 3.1 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,379 | 1,100 a 1,700 | US$ 121,870 | 90 m² | 279 |
| Departamentos en alquiler | 6 | 5 a 8 | US$ 444 /mes | 75 m² | 78 |
| Casas en venta | 1,172 | 857 a 1,702 | US$ 290,000 | 200 m² | 101 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 1,860 | US$ 80,000 | US$ 397 | 13 |
| 2 dormitorios | 1,337 | US$ 104,950 | US$ 407 | 58 |
| 3 dormitorios | 1,392 | US$ 125,000 | US$ 510 | 173 |
| 4+ dormitorios | 1,217 | US$ 170,860 | US$ 627 | 29 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,225 | 68 |
| junio 2026 | 1,219 | 25 |
| julio 2026 | 1,389 | 172 |
| agosto 2026 | 1,424 | 204 |
| septiembre 2026 | 1,455 | 194 |
| octubre 2026 | 1,432 | 176 |
Rentabilidad bruta del alquiler
5.5% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 6 al mes frente a US$ 1,379 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
8 proyectos activos
4 en preventa, 3 en construcción y 1 con entrega inmediata. Precios desde US$ 72,640. La mediana del precio de lista es de US$ 1,886 por m².
Comparar con otros distritos
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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