Precio por m² en Santa Anita
Datos al 26 de octubre de 2026 · 68 avisos en venta y 39 en alquiler
En Santa Anita, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,182 por m², sobre 50 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,041 y US$ 1,491 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 97,482 para 87 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 484 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 6.3 % al año.
Es el distrito 23 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 8.7 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,182 | 1,041 a 1,491 | US$ 97,482 | 87 m² | 50 |
| Departamentos en alquiler | 6 | 5 a 8 | US$ 484 /mes | 65 m² | 38 |
| Casas en venta | 1,293 | 1,171 a 1,752 | US$ 350,350 | 232 m² | 18 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 1,148 | US$ 72,271 | US$ 436 | 9 |
| 3 dormitorios | 1,229 | US$ 93,927 | US$ 497 | 33 |
| 4+ dormitorios | 906 | US$ 232,500 | Sin muestra | 6 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| julio 2026 | 1,176 | 30 |
| agosto 2026 | 1,115 | 30 |
| septiembre 2026 | 1,171 | 27 |
| octubre 2026 | 1,278 | 22 |
Rentabilidad bruta del alquiler
6.3% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 6 al mes frente a US$ 1,182 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
5 proyectos activos
2 en preventa, 2 en construcción y 1 con entrega inmediata. Precios desde US$ 91,460. La mediana del precio de lista es de US$ 1,727 por m².
Comparar con otros distritos
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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