Precio por m² en La Perla
Datos al 26 de octubre de 2026 · 101 avisos en venta y 31 en alquiler
En La Perla, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,142 por m², sobre 91 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,002 y US$ 1,291 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 92,224 para 74 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 440 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 8.0 % al año.
Es el distrito 24 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 2.2 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,142 | 1,002 a 1,291 | US$ 92,224 | 74 m² | 91 |
| Departamentos en alquiler | 8 | 7 a 9 | US$ 440 /mes | 65 m² | 29 |
| Casas en venta | 1,225 | 1,126 a 1,549 | US$ 232,572 | 197 m² | 10 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 1,466 | US$ 58,124 | US$ 404 | 12 |
| 2 dormitorios | 1,096 | US$ 72,760 | US$ 485 | 20 |
| 3 dormitorios | 1,136 | US$ 94,723 | US$ 528 | 52 |
| 4+ dormitorios | 959 | US$ 141,590 | Sin muestra | 6 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,136 | 24 |
| julio 2026 | 1,142 | 54 |
| agosto 2026 | 1,136 | 52 |
| septiembre 2026 | 1,172 | 56 |
| octubre 2026 | 1,167 | 51 |
Rentabilidad bruta del alquiler
8.0% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 8 al mes frente a US$ 1,142 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
No hay proyectos en venta registrados en La Perla.
Comparar con otros distritos
- BellavistaUS$ 1,106/m²a 2,5 km
- San MiguelUS$ 1,828/m²a 2,6 km
- CallaoUS$ 982/m²a 2,8 km
- Pueblo LibreUS$ 1,863/m²a 5,5 km
- Magdalena del MarUS$ 2,198/m²a 6,4 km
- Cerro ColoradoUS$ 1,133/m²precio similar
- San Juan de MirafloresUS$ 1,119/m²precio similar
- TrujilloUS$ 1,177/m²precio similar
- Santa AnitaUS$ 1,182/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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