Precio por m² en Chorrillos
Datos al 26 de octubre de 2026 · 1,346 avisos en venta y 199 en alquiler
En Chorrillos, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,625 por m², sobre 1,050 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,375 y US$ 2,088 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 110,753 para 68 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 567 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 5.8 % al año.
Es el distrito 19 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 1.8 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,625 | 1,375 a 2,088 | US$ 110,753 | 68 m² | 1,050 |
| Departamentos en alquiler | 8 | 6 a 10 | US$ 567 /mes | 72 m² | 157 |
| Casas en venta | 1,114 | 833 a 1,450 | US$ 620,000 | 482 m² | 296 |
| Casas en alquiler | 5 | 5 a 7 | US$ 2,465 /mes | 430 m² | 42 |
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 2,142 | US$ 93,096 | US$ 426 | 128 |
| 2 dormitorios | 1,685 | US$ 105,565 | US$ 573 | 325 |
| 3 dormitorios | 1,533 | US$ 114,314 | US$ 581 | 539 |
| 4+ dormitorios | 1,270 | US$ 171,613 | US$ 2,400 | 56 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,403 | 267 |
| junio 2026 | 1,655 | 123 |
| julio 2026 | 1,659 | 673 |
| agosto 2026 | 1,663 | 735 |
| septiembre 2026 | 1,698 | 720 |
| octubre 2026 | 1,689 | 567 |
Rentabilidad bruta del alquiler
5.8% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 8 al mes frente a US$ 1,625 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
42 proyectos activos
12 en preventa, 21 en construcción y 9 con entrega inmediata. Precios desde US$ 65,085. La mediana del precio de lista es de US$ 1,607 por m².
Comparar con otros distritos
- BarrancoUS$ 2,608/m²a 4,4 km
- San Juan de MirafloresUS$ 1,119/m²a 4,4 km
- MirafloresUS$ 2,572/m²a 6,7 km
- SurquilloUS$ 1,958/m²a 6,8 km
- Santiago de SurcoUS$ 1,922/m²a 6,8 km
- La MolinaUS$ 1,662/m²precio similar
- BreñaUS$ 1,681/m²precio similar
- San LuisUS$ 1,552/m²precio similar
- San BartoloUS$ 1,742/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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