Precio por m² en Surquillo
Datos al 26 de octubre de 2026 · 1,467 avisos en venta y 330 en alquiler
En Surquillo, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,958 por m², sobre 1,415 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,755 y US$ 2,200 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 143,338 para 74 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 720 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 6.6 % al año.
Es el distrito 10 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 1.6 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,958 | 1,755 a 2,200 | US$ 143,338 | 74 m² | 1,415 |
| Departamentos en alquiler | 11 | 9 a 13 | US$ 720 /mes | 67 m² | 317 |
| Casas en venta | 2,033 | 1,573 a 2,588 | US$ 560,270 | 268 m² | 52 |
| Casas en alquiler | 9 | 8 a 11 | US$ 2,300 /mes | 265 m² | 13 |
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 2,213 | US$ 93,145 | US$ 580 | 212 |
| 2 dormitorios | 2,010 | US$ 126,339 | US$ 702 | 463 |
| 3 dormitorios | 1,901 | US$ 170,000 | US$ 785 | 623 |
| 4+ dormitorios | 1,687 | US$ 247,771 | US$ 1,492 | 114 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,853 | 335 |
| junio 2026 | 1,895 | 151 |
| julio 2026 | 1,969 | 850 |
| agosto 2026 | 1,973 | 988 |
| septiembre 2026 | 1,988 | 992 |
| octubre 2026 | 2,000 | 818 |
Rentabilidad bruta del alquiler
6.6% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 11 al mes frente a US$ 1,958 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
53 proyectos activos
18 en preventa, 22 en construcción y 13 con entrega inmediata. Precios desde US$ 79,308. La mediana del precio de lista es de US$ 2,208 por m².
Comparar con otros distritos
- MirafloresUS$ 2,572/m²a 2,4 km
- San BorjaUS$ 2,033/m²a 2,8 km
- BarrancoUS$ 2,608/m²a 3 km
- Santiago de SurcoUS$ 1,922/m²a 3 km
- La VictoriaUS$ 2,084/m²a 3,7 km
- Pueblo LibreUS$ 1,863/m²precio similar
- Punta HermosaUS$ 2,056/m²precio similar
- Santa María del MarUS$ 1,860/m²precio similar
- Cercado de LimaUS$ 1,845/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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