Precio por m² en San Bartolo
Datos al 26 de octubre de 2026 · 425 avisos en venta y 51 en alquiler
En San Bartolo, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,742 por m², sobre 401 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,546 y US$ 1,905 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 159,400 para 88 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 992 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 7.7 % al año.
Es el distrito 16 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 1.7 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,742 | 1,546 a 1,905 | US$ 159,400 | 88 m² | 401 |
| Departamentos en alquiler | 11 | 8 a 13 | US$ 992 /mes | 89 m² | 42 |
| Casas en venta | 1,494 | 1,021 a 1,846 | US$ 310,137 | 204 m² | 24 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 1,750 | US$ 82,813 | US$ 775 | 22 |
| 2 dormitorios | 1,752 | US$ 140,000 | US$ 900 | 186 |
| 3 dormitorios | 1,724 | US$ 180,000 | US$ 1,200 | 169 |
| 4+ dormitorios | 1,640 | US$ 280,000 | Sin muestra | 23 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,645 | 55 |
| junio 2026 | 1,725 | 29 |
| julio 2026 | 1,740 | 215 |
| agosto 2026 | 1,750 | 245 |
| septiembre 2026 | 1,772 | 289 |
| octubre 2026 | 1,770 | 233 |
Rentabilidad bruta del alquiler
7.7% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 11 al mes frente a US$ 1,742 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
3 proyectos activos
1 en preventa, 1 en construcción y 1 con entrega inmediata. Precios desde US$ 91,485. La mediana del precio de lista es de US$ 1,886 por m².
Comparar con otros distritos
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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