Precio por m² en Lince
Datos al 26 de octubre de 2026 · 991 avisos en venta y 263 en alquiler
En Lince, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 2,147 por m², sobre 961 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,850 y US$ 2,487 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 149,000 para 74 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 735 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 6.6 % al año.
Es el distrito 5 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 1.8 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 2,147 | 1,850 a 2,487 | US$ 149,000 | 74 m² | 961 |
| Departamentos en alquiler | 12 | 10 a 13 | US$ 735 /mes | 66 m² | 259 |
| Casas en venta | 2,021 | 1,335 a 2,722 | US$ 392,500 | 190 m² | 30 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 2,367 | US$ 101,909 | US$ 600 | 226 |
| 2 dormitorios | 2,152 | US$ 145,140 | US$ 758 | 342 |
| 3 dormitorios | 2,075 | US$ 178,663 | US$ 930 | 364 |
| 4+ dormitorios | 1,654 | US$ 215,000 | US$ 878 | 25 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 2,097 | 186 |
| junio 2026 | 2,065 | 99 |
| julio 2026 | 2,128 | 620 |
| agosto 2026 | 2,130 | 727 |
| septiembre 2026 | 2,154 | 711 |
| octubre 2026 | 2,166 | 601 |
Rentabilidad bruta del alquiler
6.6% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 12 al mes frente a US$ 2,147 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
57 proyectos activos
14 en preventa, 23 en construcción y 20 con entrega inmediata. Precios desde US$ 84,313. La mediana del precio de lista es de US$ 2,323 por m².
Comparar con otros distritos
- San IsidroUS$ 2,645/m²a 1,2 km
- Jesús MaríaUS$ 2,135/m²a 1,6 km
- Cercado de LimaUS$ 1,845/m²a 1,8 km
- La VictoriaUS$ 2,084/m²a 1,9 km
- Magdalena del MarUS$ 2,198/m²a 2,9 km
- Punta HermosaUS$ 2,056/m²precio similar
- San BorjaUS$ 2,033/m²precio similar
- SurquilloUS$ 1,958/m²precio similar
- Santiago de SurcoUS$ 1,922/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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