Precio por m² en Los Olivos
Datos al 26 de octubre de 2026 · 301 avisos en venta y 73 en alquiler
En Los Olivos, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,069 por m², sobre 264 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 904 y US$ 1,247 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 92,678 para 84 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 437 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 5.6 % al año.
Es el distrito 27 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana varió −0.8 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,069 | 904 a 1,247 | US$ 92,678 | 84 m² | 264 |
| Departamentos en alquiler | 5 | 4 a 6 | US$ 437 /mes | 84 m² | 70 |
| Casas en venta | 1,297 | 847 a 1,753 | US$ 250,000 | 216 m² | 37 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 1,020 | US$ 41,500 | US$ 245 | 10 |
| 2 dormitorios | 1,059 | US$ 77,248 | US$ 377 | 55 |
| 3 dormitorios | 1,096 | US$ 93,000 | US$ 456 | 161 |
| 4+ dormitorios | 881 | US$ 119,000 | US$ 527 | 37 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,001 | 63 |
| junio 2026 | 1,156 | 28 |
| julio 2026 | 1,105 | 166 |
| agosto 2026 | 1,075 | 173 |
| septiembre 2026 | 1,084 | 167 |
| octubre 2026 | 1,096 | 143 |
Rentabilidad bruta del alquiler
5.6% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 5 al mes frente a US$ 1,069 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
2 proyectos activos
0 en preventa, 1 en construcción y 1 con entrega inmediata. Precios desde US$ 94,447. La mediana del precio de lista es de US$ 1,729 por m².
Comparar con otros distritos
- IndependenciaUS$ 931/m²a 2,2 km
- San Martín de PorresUS$ 900/m²a 3,7 km
- ComasUS$ 902/m²a 5,7 km
- RímacUS$ 996/m²a 6,9 km
- San Juan de LuriganchoUS$ 879/m²a 8,6 km
- Cerro AzulUS$ 1,051/m²precio similar
- El AgustinoUS$ 1,048/m²precio similar
- Punta NegraUS$ 1,039/m²precio similar
- BellavistaUS$ 1,106/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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