Precio por m² en Rímac
Datos al 26 de octubre de 2026 · 73 avisos en venta y 40 en alquiler
En Rímac, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 996 por m², sobre 62 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 848 y US$ 1,212 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 70,233 para 70 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 410 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 7.7 % al año.
Es el distrito 31 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana subió 13.5 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 996 | 848 a 1,212 | US$ 70,233 | 70 m² | 62 |
| Departamentos en alquiler | 6 | 6 a 7 | US$ 410 /mes | 63 m² | 40 |
| Casas en venta | 925 | 730 a 1,412 | US$ 125,000 | 155 m² | 11 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 849 | US$ 45,000 | Sin muestra | 6 |
| 2 dormitorios | 929 | US$ 61,206 | US$ 381 | 18 |
| 3 dormitorios | 1,100 | US$ 81,357 | US$ 439 | 35 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| julio 2026 | 890 | 33 |
| agosto 2026 | 970 | 38 |
| septiembre 2026 | 1,010 | 32 |
| octubre 2026 | 1,010 | 27 |
Rentabilidad bruta del alquiler
7.7% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 6 al mes frente a US$ 996 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
3 proyectos activos
0 en preventa, 2 en construcción y 1 con entrega inmediata. Precios desde US$ 68,085. La mediana del precio de lista es de US$ 1,228 por m².
Comparar con otros distritos
- El AgustinoUS$ 1,048/m²a 4,3 km
- BreñaUS$ 1,681/m²a 4,4 km
- San Juan de LuriganchoUS$ 879/m²a 4,5 km
- Cercado de LimaUS$ 1,845/m²a 4,9 km
- IndependenciaUS$ 931/m²a 5,1 km
- CallaoUS$ 982/m²precio similar
- Villa María del TriunfoUS$ 1,027/m²precio similar
- Punta NegraUS$ 1,039/m²precio similar
- Cerro AzulUS$ 1,051/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
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