Precio por m² en Pueblo Libre
Datos al 26 de octubre de 2026 · 957 avisos en venta y 244 en alquiler
En Pueblo Libre, la mediana de los departamentos en venta es de US$ 1,863 por m², sobre 919 avisos activos. La mitad central de la oferta está entre US$ 1,667 y US$ 2,036 por m².
El precio mediano de venta es de US$ 130,316 para 75 m²; en alquiler, la mediana es de US$ 644 al mes, lo que da una rentabilidad bruta de 6.1 % al año.
Es el distrito 12 de 44 por precio del m² en Lima Metropolitana y Callao y su mediana varió +0.2 % en tres meses.
Precio por m² según tipo y operación
| Segmento | US$/m² | Rango US$/m² | Precio mediano | Área mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en venta | 1,863 | 1,667 a 2,036 | US$ 130,316 | 75 m² | 919 |
| Departamentos en alquiler | 9 | 8 a 11 | US$ 644 /mes | 71 m² | 237 |
| Casas en venta | 1,765 | 1,207 a 1,990 | US$ 373,618 | 250 m² | 38 |
| Casas en alquiler | Menos de 10 avisos: sin cifra publicada | ||||
Departamentos por número de dormitorios
| Dormitorios | Venta US$/m² | Venta mediana | Alquiler mensual | Avisos en venta |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 1,879 | US$ 91,341 | US$ 500 | 128 |
| 2 dormitorios | 1,873 | US$ 118,216 | US$ 644 | 303 |
| 3 dormitorios | 1,862 | US$ 148,871 | US$ 710 | 451 |
| 4+ dormitorios | 1,450 | US$ 230,000 | Sin muestra | 37 |
Evolución mensual del precio por m²
Ver los datos del gráfico
| Mes | US$/m² | Avisos |
|---|---|---|
| mayo 2026 | 1,739 | 231 |
| junio 2026 | 1,749 | 113 |
| julio 2026 | 1,872 | 602 |
| agosto 2026 | 1,871 | 663 |
| septiembre 2026 | 1,882 | 625 |
| octubre 2026 | 1,875 | 528 |
Rentabilidad bruta del alquiler
6.1% al año
Es el alquiler de doce meses dividido entre el precio de venta, con las medianas de US$/m² de departamentos del distrito (US$ 9 al mes frente a US$ 1,863 en venta). No descuenta vacancia, mantenimiento ni impuestos.
Proyectos nuevos
59 proyectos activos
16 en preventa, 23 en construcción y 20 con entrega inmediata. Precios desde US$ 79,763. La mediana del precio de lista es de US$ 1,916 por m².
Comparar con otros distritos
- Jesús MaríaUS$ 2,135/m²a 1,9 km
- BreñaUS$ 1,681/m²a 2 km
- Magdalena del MarUS$ 2,198/m²a 2,3 km
- San MiguelUS$ 1,828/m²a 3,1 km
- Cercado de LimaUS$ 1,845/m²a 3,2 km
- Santa María del MarUS$ 1,860/m²precio similar
- Santiago de SurcoUS$ 1,922/m²precio similar
- SurquilloUS$ 1,958/m²precio similar
- San BartoloUS$ 1,742/m²precio similar
Cómo se calcula
Medianas de los avisos activos en Medio, sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Los precios en soles se convierten a dólares al tipo de cambio de la fecha de corte (S/ 3,442). Son precios de oferta publicados, no de cierre. Actualizado el 26 de octubre de 2026.
Ver el ranking de todos los distritos